ABD konut fiyatlarında artış hızı yavaşladı

S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi Haziran’da aylık bazda yüzde 0,2 arttı. Artış hızındaki yavaşlamaya rağmen 5. ayda da yükseliş sürdü ve endeks tüm zamanların zirvesine çıktı. Yıllık bazda fiyatlar yüzde 5,4 arttı, önceki ay artış yüzde 5,9’du.

20 kentte konut fiyat endeksi aylık yüzde 0,4 arttı, beklenti yüzde 0,3’tü. Yıllık artış yüzde 6,9’dan 6,5’e geriledi. En fazla fiyat artışı New York’ta gerçekleşti. New York’ta bu dönemde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 9 arttı.

New York’un ardından konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler, yüzde 8,7 ile San Diego ve yüzde 8,5 ile Las Vegas oldu. Konut fiyatlarının yüzde 0,8 arttığı Portland ise en düşük yıllık artış görülen şehir olarak belirlendi.

Yüksek konut kredi faizleri konut alımlarını sınırladı.

S&P Dow Jones Indices’ten Brian Luke “Seçim dönemine yaklaşırken konut fiyatları ve enflasyon siyasi gündemin bir parçası olmaya devam ediyor. Hem konut fiyatları hem enfkasyon yavaşlamış olsa da ikisi arasındaki fark tarihsel ortalamanın üzerinde. Ulusal endeks, tüketici fiyat endeksinden ortalama yüzde 2,8 daha fazla” değerlendirmesini yaptı. Ülkede Fed’in de takip ettiği enflasyon göstergesi olan çekirdek kişisel tüketim harcamaları endeksi Temmuz’da yüzde 2,6 artmıştı.

Fed’in Eylül’de faiz indirimlerine başlayarak konut kredi faizlerindeki baskıyı bir nebze azaltması bekleniyor.